Bård Berge

Mange reguleringsplaner inneholder ikke detaljerte parkeringskrav, men viser til at kommunens «til enhver tid gjeldende parkeringsnorm» skal legges til grunn. Kommunen har praktisert dette som at endringer i parkeringsnormen fører til endrede parkeringskrav i planområdet. En nylig avgitt uttalelse fra departementet har avklart at det ikke er en korrekt forståelse, og at parkeringsnormen som gjaldt da reguleringsplanen ble vedtatt må legges til grunn.

Logistikkbygget består av totalt 14 500 kvadratmeter fordelt på tre etasjer, og ligger på Gardermoen. Eiendommen vil blant annet huse kunstsamlingen til Kistefos og Astrup Fearnley. Vi er stolte over å hva bistått Fearnley Securities med denne transaksjonen.

En lovlig adkomst fra en offentlig vei handler om mer enn bare tinglyste rettigheter. Avkjørselspunktet må også være godkjent av vegmyndighetene, og mangler slik godkjenning kan det koste eiendommen dyrt.

I eiendomsavdelingen i Arntzen de Besche jobber 35 spesialister fordelt på kontorene i Oslo, Stavanger og Trondheim. En omsetningsvekst på nærmere 30 % fra 2020 til 2021, og flere nye klienter vitner om et høyt aktivitetsnivå, til tross for halvannet år med pandemi. Økt etterspørsel har også resultert i strategisk rekruttering av tre seniorressurser det siste året: partner Marianne Raa Bjaaland, og senioradvokatene Bård Berge og Kristin Dalvang.

Kommunal- og moderniseringsdepartementet har foreslått en rekke endringer i plan- og bygningsloven. Forslaget er ute på høring med frist 01.11.21.

Høyesterett har avgjort at kommunene bare kan sette rekkefølgekrav for å dekke reelle behov som utløses eller forsterkes av utbyggingen, dersom kommunen ikke har til hensikt å oppfylle kravet selv. Rekkefølgekrav har dermed igjen blitt det de alltid er ment å skulle være, krav til rekkefølgen på tiltak, og ikke en brekkstang i forhandlingen av utbyggingsavtaler.

I pressemelding fra regjeringen den 3. februar 2021 gir regjeringen utrykk for at det er ønskelig å legge til rette for bruk av «leie-til-eie»-ordninger som et virkemiddel for å hjelpe flere inn i boligmarkedet. Som et konkret tiltak informerer regjeringen om at Finansdepartementet har igangsatt en utredning av behovet for endring av skatteloven § 7-3 om beskatning av boligselskap og andelshavere. Regjeringen legger i pressemeldingen til grunn at dagens skatteregler kan gi «disinsentiver til å inngå leie-til-eie-kontrakter i boligselskap» og viser til at private boligutviklere har utrykt at det i flere prosjekter kunne vært inngått avtaler med leie-til-eie-struktur for minst 30 % av enhetene i prosjektet.