Fremtidens bomiljø: Eiendomsutvikling for en aldrende befolkning

Befolkningsveksten vil hovedsakelig være i aldersgruppen over 70 år, og boliger, tjenester og infrastruktur bør tilpasse seg denne demografiutfordringen. Manglende planlegging i kommunene for dette kan true bærekraften i det norske helsevesenet, påpeker Riksrevisoren. Samtidig er store deler av eiendomsmarkedet hardt rammet av høye renter og byggekostnader, skattemessige innstramminger og lav aktivitet.

For investorer, utviklere, kommuner og finansinstitusjoner reiser dette en rekke spørsmål:

• Hvilke boligkonsepter og tjenester vil etterspørres, og hvilke muligheter skaper det?
• Hvordan kan offentlige og private aktører samhandle for å løse de fremtidige behovene?
• Og hvilke juridiske og kommersielle rammer må man ta hensyn til for å lykkes?

Arntzen Grette vil presentere løsninger på noen sentrale juridiske utfordringer, mens noen av bransjens fremste aktører innenfor dette segmentet kan vise til prosjekter der teori allerede er omsatt til praksis:

• REQ v/ Johan Hamre skal redegjøre for investorperspektivet ved investeringer i dette segmentet
• Sequoia v/ Ulf Ø. Lund illustrerer hvordan utviklere kan arbeide for å skape attraktive prosjekter for denne målgruppen, i samarbeid med kommunen, og samtidig spare samfunnet for store utgifter
• Clarksons Project Development v/ Kristian Nilsson/Magnus Andersen presenterer et konkret eksempel på konvertering av eiendom fra kontor til omsorgsboliger, i god samhandling med kommunen