Høyesterett med avklaring om endringskompetansens rekkevidde (HR-2025-977-A)
Høyesteretts avgjørelse i sluttoppgjørssaken til Nye Jordal Amfi kom endelig 26. mai 2025. Nå blir saken sendt tilbake til lagmannsretten for ny behandling.
Avgjørelsen innebærer en etterlengtet avklaring på hvilke tillegg som inngår i beregning av 15 prosent-grensen i NS 8407 punkt 31.1. Høyesterett konkluderer med at kun «villede» eller «ekte» endringer inngår i 15 prosenten. Opsjoner skal heller ikke inngå i beregningen, ved mindre det er holdepunkter for at partene har avtalt noe annet.
Høyesterett avklarer også at forsinkelsesrenteloven § 2b fjerde ledd bokstav a ikke innebærer noen avtalerettslig skranke for å avtale formkrav for å utløse betalingsplikt. Dersom entreprenøren unnlater å spesifisere og dokumentere fakturaene i henhold til NS 8407 pkt. 27.4, har byggherren rett til å holde tilbake beløpet uten at forsinkelsesrenter løper.
Avgjørelsen har dissens 3 mot 2.